オーヴィジョン紫原II

鹿児島県鹿児島市紫原三丁目
指宿枕崎線 / 南鹿児島駅徒歩10分
2010年築 / 9階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

48.5

フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価

相場

1,869

2,763

3,658

4,552

AI査定結果

推定相場価格

3,211万円

41.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,763万円〜3,658万円

35.6万円/㎡〜47.1万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年2月28日

オーヴィジョン紫原II

3,280万円（42.2万円/㎡）/ 7階 / 77.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/18	3,280万円	42.2万円	7階	77.66㎡	3LDK	南東
2026/02/17	3,280万円	42.2万円	7階	77.66㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は40.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/18	オーヴィジョン紫原II 鹿児島市紫原三丁目	南鹿児島駅10分	3,280万円	42.2万円	77.66㎡	3LDK	7階 / 9階建	南東	2010年	25戸	RC
2023/06/12	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,380万円	31.9万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2024/06/05	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	3,050万円	45.5万円	67.05㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2026/02/23	R&R城西壱番館鹿児島市城西一丁目	高見橋駅15分	4,480万円	47.2万円	94.97㎡	4LDK+S	5階 / 14階建	南東	2014年	27戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/04/22	アルフィーネ西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅5分	3,580万円	47.7万円	75.12㎡	3LDK	3階 / 14階建	西	2007年	48戸	RC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2026/02/03	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	42.5万円	74.9㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2026/02/23	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	40.4万円	86.64㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/05/08	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅5分	4,180万円	47.0万円	88.92㎡	3LDK	12階 / 15階建	南東	2009年	73戸	SRC
2026/02/28	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	3,480万円	35.9万円	96.95㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2024/05/08	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,880万円	33.1万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2026/02/15	シャイニー紫原鹿児島市紫原七丁目	広木駅31分	2,890万円	36.7万円	78.71㎡	3LDK	14階 / 14階建	南東	2015年	55戸	RC
2025/03/22	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,880万円	51.2万円	75.78㎡	3LDK	9階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2024/04/11	シャイニー大龍鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,600万円	41.8万円	62.25㎡	2SLDK	1階 / 13階建	南	2012年	38戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/06/10	クレアホームズみなと大通り公園鹿児島市山下町	市役所前駅1分	4,180万円	51.3万円	81.41㎡	3SLDK	3階 / 14階建	南東	2013年	74戸	RC
2023/09/15	ランドシティ鹿児島カンパニーレ鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅1分	2,480万円	39.9万円	62.14㎡	2LDK	2階 / 14階建	北東	2010年	50戸	SRC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2025/11/04	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,580万円	43.5万円	59.32㎡	2LDK	8階 / 15階建	南西	2006年	42戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で23.1%上昇、鹿児島市では23.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は鹿児島市の平均と比較して3%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

43.5万円/㎡

前年比+23.1%

鹿児島市

43.5万円/㎡

前年比+23.1%

マンション概要

マンション名	オーヴィジョン紫原II
所在地	鹿児島県鹿児島市紫原三丁目
交通	指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分
築年月	2010年
階数	9階建
総戸数	25戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

オーヴィジョン紫原II

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